Проект. Типовой или индивидуальный?

Для строительства дома мало сделать наметки и определиться с основными чертами будущего дома. Будущие домовладельцы должны приобрести настоящий проект дома. Проект бывает типовым или индивидуальным. Чаще всего люди обрушаются в архитектурные мастерские, в которых сразу предлагают каталоги готовых типовых проектов. Число проектов в каталогах довольно велико, порой может составлять сотни, что позволяет выбрать проект, достаточно полно удовлетворяющий потребности застройщика. Если ни один из типовых проектов не подходит, то мастерская разработает индивидуальный проект, который, однако, будет на порядок дороже. Чаще всего, при строительстве небольшого загородного дома, коттеджа или дачи останавливаются на типовом проекте.

Индивидуальный проект необходим для большого дома, в котором владелец собирается устроить семейное гнездо с проживанием нескольких поколений семьи. Также потребуется индивидуальный проект для строительства на участке со сложным рельефом, потому что переделка типового проекта в подобном случае соизмерима по стоимости с разработкой индивидуального проекта. Можно уменьшить смету расходов, если заключить со строительной организацией договор подряда на проведение строительных работ. Многие организации в этом случае делают для заказчика бесплатное проектирование домов.
Кстати, типовые проекты так же допускают некоторую доработку и изменения, связанные с привязкой проекта к участку. Однако в типовом проекте нельзя изменить инженерные коммуникации, потому что все взаимосвязано и изменение, например схемы водоснабжения, влечет за собой пересчет других коммуникаций – обогревательную разводку и канализацию.
Для любого проекта дома лучше, если в нем есть генеральный план усадьбы, включая проектирование автостоянок.